Valorizzazione del Patrimonio
Gli attuali orizzonti normativi e la necessità di una puntuale conoscenza del proprio patrimonio impone all’Ente locale una esigenza urgente di gestione ottimale degli immobili posseduti a qualunque titolo, al fine di ottimizzare le funzioni, gli usi e le possibili rendite che ne possano derivare.
L’accresciuta consapevolezza del ruolo gestionale dei servizi e della funzione impositiva dei tributi da parte dei Comuni sta sollecitando continuamente l’Ente locale a munirsi di quegli strumenti tecnologici che consentono una sistematica disciplina delle attività comunali, sia nell’ambito territoriale e urbanistico, sia nell’ambito tributario e patrimoniale.
Fino ad oggi il patrimonio immobiliare è stato visto come un problema ed è stato gestito in modo confuso ed approssimativo, a volte non conoscendo appieno e nella sua totalità il pacchetto di immobili comunali (fabbricati, terreni agricoli ed aree edificabili, strade, ecc…) e/o non utilizzandoli al meglio.
E’ il caso di ricordare il basso rendimento che generalmente si riscontra per questi immobili, rispetto a quello di mercato nonchè le spese di manutenzione elevate e non giustificate: tra l’altro queste ultime sono le prime ad essere tagliate in caso di carenza di risorse, comportando un progressivo degrado e, di conseguenza, un abbassamento della qualità dei servizi erogati in quegli immobili.
L’accresciuta consapevolezza del ruolo gestionale dei servizi e della funzione impositiva dei tributi da parte dei Comuni sta sollecitando continuamente l’Ente locale a munirsi di quegli strumenti tecnologici che consentono una sistematica disciplina delle attività comunali, sia nell’ambito territoriale e urbanistico, sia nell’ambito tributario e patrimoniale.
Fino ad oggi il patrimonio immobiliare è stato visto come un problema ed è stato gestito in modo confuso ed approssimativo, a volte non conoscendo appieno e nella sua totalità il pacchetto di immobili comunali (fabbricati, terreni agricoli ed aree edificabili, strade, ecc…) e/o non utilizzandoli al meglio.
E’ il caso di ricordare il basso rendimento che generalmente si riscontra per questi immobili, rispetto a quello di mercato nonchè le spese di manutenzione elevate e non giustificate: tra l’altro queste ultime sono le prime ad essere tagliate in caso di carenza di risorse, comportando un progressivo degrado e, di conseguenza, un abbassamento della qualità dei servizi erogati in quegli immobili.