Informazioni Immobiliari

Indagini immobiliari e catastali su persone fisiche e giuridiche

Supportiamo i Clienti nelle varie fasi di gestione del credito, fornendo informazioni immobiliari e catastali su persone fisiche e giuridiche, delineandone la situazione patrimoniale.
Le informazioni ipo-catastali sono reperite direttamente dall’Agenzia delle Entrate dove sono registrati e depositati tutti gli atti immobiliari stipulati da soggetti fisici o giuridici su tutto il territorio nazionale, nonché dove sono censiti tutti i beni immobili.

La nostra attività è volta all’individuazione di tutte le eventuali pregiudizievoli gravanti sugli immobili rilevati nella consistenza patrimoniale, quali ipoteche, pignoramenti, vincoli o altro, al fine di fornire una consulenza esperta circa l’iter più garantista per il creditore.

CI OCCUPIAMO DI:


RELAZIONI IMMOBILIARI


E’ lo strumento adatto per acquisire informazioni sul patrimonio immobiliare di un soggetto e per fare un’approfondita indagine sull’esistenza di gravami attivi sugli immobili oggetto della consistenza patrimoniale.
La visura ipo-catastale è un elenco dei beni immobili di proprietà di un soggetto con i relativi gravami, di natura pregiudizievole o volontaria. Tali informazioni sono reperite dalle Conservatorie dei R.R.I.I. e dai Tavolari a livello nazionale, dove vengono depositati e registrati tutti gli atti pubblici di trascrizione, iscrizione e annotamenti.
Per indicare la quotazione degli asset è necessaria la consultazione della Banca dati delle quotazioni immobiliari dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare, degli annunci pubblicati nei principali siti del settore e dell’andamento delle aste immobiliari.

VALUTAZIONI IMMOBILIARI


La Società Getesi Srl garantisce un servizio di visura ipotecaria altamente professionale e corredato da una ricca serie di elementi. Si tratta di una visura di tipo relazionale – legale con a supporto il doppio valore di stima, ossia la valutazione O.M.I. (stima di valori fornita dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare) e la valutazione commerciale, vale a dire il valore di mercato dell’immobile oggetto della consistenza patrimoniale.

RELAZIONE VENTENNALE


La relazione ventennale permette di fornire al Cliente quelle informazioni necessarie in caso di vendita ovvero di esecuzione immobiliare relativamente ad uno o più immobili.
Le fasi operative di tale servizio sono:

  • ricerche ipotecarie, tendenti ad appurare l’esistenza di qualsiasi tipo di vincolo o gravame;

  • visure catastali complete di confini, per determinare l’attuale identificazione del bene in oggetto;

  • estremi completi di ogni credito iscritto, ivi compresa l’eventuale elezione di domicilio:

  • indicazione sintetica e/o dettagliata delle formalità rinvenute.


Certificazione notarile sostitutiva


La certificazione notarile sostitutiva è un documento contenente una o più relazioni ventennali con la relativa verifica catastale, debitamente certificate da un notaio, con tutte le indicazioni per la presentazione presso il tribunale di competenza. Ogni relazione avrà in allegato l’estratto di mappa dell’unità immobiliare indicata dal Cliente e l’elenco dei creditori che sull’unità vantano un diritto di prelazione derivante dai pubblici registri.

Iscrizione di Ipoteca Giudiziale, Trascrizione di Pignoramento, Trascrizione di Domanda Giudiziale


Il servizio di trascrizione o iscrizione consiste nella compilazione e deposito, presso l’Agenzia delle Entrate, della nota di iscrizione o trascrizione dell’atto.
Il deposito della nota è possibile dopo la verifica di inesistenza di trascrizioni o iscrizioni contro il soggetto per il quale deve essere effettuata trascrizione o iscrizione.
In seguito al deposito della nota, Getesi Srl ne comunica al Cliente gli estremi e, una volta reso disponibile dall’Agenzia delle Entrate, la Società farà pervenire al Cliente il duplo di iscrizione depositata.

Rinnovazione di Ipoteca Giudiziale, di Pignoramento, di Domanda Giudiziale


Getesi Srl gestisce, per conto del Cliente, anche i servizi di rinnovazione che consistono nella compilazione e deposito presso l’Agenzia delle Entrate della nota di rinnovazione dell’atto.
Anche in questo caso, il deposito avviene in seguito alla verifica dell’inesistenza di atti dispositivi, per intero o anche parzialmente, relativamente ai beni peri i quali deve essere effettuato il rinnovo, sia contro il debitore originario, sia contro gli aventi causa sul bene ipotecato (art. 2851 c.c.).
In seguito al deposito della nota, Getesi Srl ne comunica al Cliente gli estremi e, una volta reso disponibile dall’Agenzia delle Entrate, la Società farà pervenire al Cliente il duplo della nota di trascrizione depositata.

Servizi Informativi per il recupero del credito


Una gestione efficace dei crediti insoluti risulta essere un elemento basilare per migliorare la redditività di Banche, Società Finanziarie e Imprese.

Raggiungere buoni risultati in quest’ambito richiede una consulenza specialistica, un personale esperto, delle strutture dedicate ed un costante impegno nell’implementazione delle procedure operative. Lo sviluppo di tutti questi elementi, all’interno della propria Azienda, risulta difficile a causa dei costi elevati e dei lunghi tempi di ritorno dell’investimento. Per tali ragioni, rivolgersi ad un team di specialisti diventa la soluzione migliore, in grado di offrire le maggiori garanzie.

Getesi Srl mette a disposizione dei propri Clienti un'offerta completa di servizi informativi finalizzati al recupero del credito, quali, a titolo esemplificativo, il rintraccio del debitore e l’individuazione del suo patrimonio o delle fonti di reddito, sino alla risoluzione delle situazioni di credit collection più complesse.
Grazie alla collaborazione di Società partner e di esperti del settore, Getesi Srl ha ideato un paniere di servizi adatti a tutte le fasi dell’azione di recupero, con diversi livelli di approfondimento a seconda dell’esigenza del Cliente:

  • rintraccio anagrafico, posto di lavoro e referenze bancarie;

  • indagine patrimoniale finalizzata al recupero del credito;

  • rintraccio eredi e verifica dell’accettazione dell’eredità.


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